동탄병원 학원 약국자리 스터디카페 독서실 한의원자리추천 선임대상가분양

정부의 부동산대책으로 인해서 규제가 심한 아파트나 오피스텔투자

보다 규제를 피해 상가투자로 많이들 이동하고 있습니다

상가투자는 입지나 임대관계를 잘 따져보고 선택해야 하는데요

 

불황과 코로나 정국에 상권의 변화도 요동치고 있습니다

시내요지 중심상권의 상가들이 맥을 못추고 있지만

집근처 동네 골목상권은 중심상가들과 비교하면 

안정적인 매출을 유지하고 있는것으로 조사되고 있습니다

 

 

 

골목상권중 특히 슬리퍼상권은 반바지 차림으로 편하게 이동

집주변 상가들을 이용하면서 멀리가지않고 코로나 위험과 

비대면  언택트 시대에 접어들면서 더욱 상권변화는

가파르게 이루어질것으로 예상되고 있습니다

 

동탄2신도시 SJ프라자상가 분양 임대 포스팅 입니다

동탄2신도시는 다들 아시는바와 같이 우리나라 최대규모

신도시 입니다 계획 인구수만 11만5천여세대 어마어마 하죠?

약 인구수 35만 명 입니다

 

 

 

그리고 국내최대규모 동탄테크노밸리 47만평에 현재 지식산업센터

신규 분양물건과 존치기업들이 분포 중입니다

약 60% 이상 개발진행이 이루어지고 있는데요

현재 테크노밸리 근무인원만 약 16만명에 달하고 있습니다

 

전체 개발이 마무리되면 약 30만명의 배후수요로 동탄2신도시

인구수와 포함하면 60만 배후수요 상권으로 동탄2신도시

상권은 무궁무진 하다고 볼수 있습니다

 

동탄역은 현재 SRT 개통으로 전국 2시간대 이동이 가능해지면서

서울 수서간 약 20분 내외 거리로 좁혀지고

GTX 도 한창 공사중인데요 개통이 완료되면 서울 삼성역까지

역시 15분 거리로 정말 서울 옆동네 같이 느껴 질수 있는 시간으로

좁혀지고 인덕원 선과 트램까지 정말 많은 교통개선이 이루어지는

도시입니다

 

 

북동탄 11자상권 의 후면 골목상권에 입지한 SJ프라자 상가는

슬리퍼상권으로 아파트 밀집지역과 근린공원 수변공원까지

그리고 대형공립 유치원 과 초등학교 가 바로 인근에 위치하고

주변 1KM 인근 초 중 고 학교도 10여개 분포중입니다

 

SJ프라자 와 담을 경계로 기존 존치 기업인 SFA 반도체 회사가

입지하는데요 삼성 1차협력 업체로 약 900여명 임직원이 근무하는

반도체회사로 상가 고정 배후수요로 자리잡고 잇습니다

 

치동천 체육공원에는 축구장과 게이트볼장이 있어서

축구와 게이트 이용하는 유동인구도 상당히 많으며

가족 나들이 장소로 이 공원을 찾는분들이 아주 많아

배후수요는 고정적으로 안정적인 매출이 이루어지는 독점상가입니다

 

 

 

 

우선 아무런 광고 없이 발품파는 분들이 직접 찾아와서

임대계약이 대부분 마무리 되엇는데여

 

1층 편의점 임대완료  요즘 핫 한 프랜차이즈 인 베이커리카페

명장시대 임대완료 그리고 동물병원과 애견카페가 5년 임대완료

선임대상가를 분양 시작합니다

무대출로 수익률 5% 보장하는 상가 이기도합니다

 

융자 65% 잔금대출이 확정되어 소액투자로 분양이 가능해서

많은 문의가 오는중이며 2층은 한방병원과 정형외과 협의중이며

3층은 소담촌 4층은 스크린골프 5층은 키즈카페가 입점 예정입니다

 

 

하지만 병원자리와 학원개원자리 는 특별 상담중입니다

스터디카페나 독서실자리 그리고 한의원 자리 분양 임대 가능합니다

병원에한해서 임대시 어떤 층이든 입점 가능하며

학원은 분양시 일부분양이나 임대도 가능하며 호실 선택 가능합니다

 

2021년 2월말경 준공예정으로 동탄 최저분양가를 책정 중입니다

동탄 어떤 상가와 비교해도 착한분양가로 특히 입지는

독점상가로 어떤 업종이든 안정적인 매출이 이루어질것으로 예상 

슬리퍼 상권의 독점상가 추천드립니다